Wij zijn ervan overtuigd dat onze beleggingsstrategie – met geïntegreerde ESG/SDG aanpak – een duurzaam rendement oplevert; een rendement met een positieve impact  voor zowel onze aandeelhouders, onze huurders als ook de maatschappij.

Sinds 2008 is duurzaamheid integraal onderdeel van het beleggingsbeleid en de uitvoering daarvan. Hierdoor voldoen onze portefeuilles nu in hoge mate aan de actuele duurzaamheidseisen. Dat is ook te zien in de scores die wij behalen in de Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB). Vanaf het begin nemen wij deel aan deze GRESB benchmark en slagen er in de score van onze fondsen telkens te optimaliseren.

In 2023 zijn we met ons woningfonds voor het vierde jaar op rij ‘GRESB Real Estate Global Sector Leader’ geworden. Met deze status in de categorie niet-beursgenoteerde vastgoedfondsen werd de tweede plaats in Nederland en Europa behaald. Het Altera winkelfonds, gericht op food & convenience, is tevens ‘GRESB Real Estate Global Sector Leader’ en nummer 1 in Nederland.

Beide Altera fondsen behouden de rating van 5-sterren.

In onze visie is een duurzame vastgoedportefeuille ook een toekomstbestendige portefeuille met een beter en reëel perspectief op een optimale verhouding tussen rendement en risico. Een (pro) actief beleid inzake duurzaamheid & ESG is ook doelmatig, omdat duurzaamheid ook rendement kan opleveren en daarnaast op een latere termijn additionele kosten (zowel opex/capex als managementkosten) kunnen worden vermeden.

Ons beleid is pragmatisch en gericht op het bereiken van meetbare resultaten (voor belegger én huurder). Wij willen een optimale toepassing van duurzaamheid bevorderende maatregelen. Daarom kiezen wij vooral voor bewezen en geaccepteerde oplossingen, materialen en technieken. Met ‘pilots’  verkennen wij regelmatig nieuwe technologie en de toepasbaarheid daarvan.

Binnen ons duurzaamheidsbeleid richten we ons op drie thema’s:

1. Duurzaam vastgoed
2. Meewegen van belangen van verschillende stakeholders
3. Verantwoord managementplatform

Altera heeft als missie dat het vastgoed, naast een financiële performance, ook een belangrijke maatschappelijke bijdrage levert. Altera’s directe stakeholders omvatten medewerkers, huurders, investeerders, business partners en de maatschappij als geheel. Allereerst is een goede relatie met de huurder cruciaal, deze ontstaat alleen wanneer de huurder tevreden is. Jaarlijks wordt daarom de huurderstevredenheid onderzocht. Daarnaast komen wij de belangen van onze investeerders tegemoet door de focus te leggen op transparantie, compliance met wet- en regelgeving, en het behalen van goede benchmarkresultaten. Bovendien heeft Altera in 2023 een mensenrechtenbeleid geformuleerd. Dit beleid heeft betrekking op alle directe stakeholders van Altera en omschrijft hoe Altera de rechten van deze stakeholders waarborgt.

Voor een gedegen uitvoering van het duurzaamheidsbeleid richt Altera zich voor de interne implementatie op het betrokken krijgen en houden van de Altera medewerkers alsmede integratie van het duurzaamheidsbeleid in de bestaande processen. De externe implementatie is gericht op afstemming van de principes die Altera stelt op het gebied van duurzaamheid en de werkzaamheden door derden.

Altera hecht veel waarde aan menselijk kapitaal en investeert daarom in het ontwikkelen en verbeteren van kennis en vaardigheden van personeel alsmede in het welzijn en tevredenheid.

Altera Vastgoed NV: Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR)

Altera Retail: Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR)

Altera Residential: Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR)

Het toekomstbestendig maken van vastgoedportefeuilles gaat verder dan alleen verduurzaming  op het gebied van energie, water en afval. Duurzaam en maatschappelijk verantwoord beleid betekent ook invulling geven aan mensenrechten, arbeid, milieu en anti-corruptie.